Giá chung cư đã giảm kịch sàn

Đến tháng 10/2011 giá căn hộ chung cư giảm từ 3-8% so với cuối năm 2010 và doanh nghiệp đã hết dư địa để giảm.

Khảo sát mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, đến thời điểm tháng 10/2011 giá căn hộ chung cư giảm từ 3-8% so với cuối năm 2010 và doanh nghiệp đã hết dư địa để giảm giá. Cụ thể, giá căn hộ chung cư khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) trung bình từ 20 – 22 triệu đồng một m2; tại huyện Từ Liêm trung bình từ 30-35 triệu đồng.
Một số dự án chung cư đưa ra nhiều khuyến mại như tặng quà, cho thêm mặt bằng thương mại để khuyến khích người mua nộp tiền. Một số dự án mới khác khởi công, được bán ra giá ban đầu thấp hơn 5% -10% giá của chung cư cùng loại.
Theo kết quả khảo sát, từ đầu năm 2009 đến cuối 2010, giá đất nền khu vực phía Tây Hà Nội tăng mạnh từ 60-70%, có dự án giá tăng gấp đôi. Tính đến thời điểm tháng 10/2011 giá đất nền của hầu hết các dự án đều giảm từ 10 – 20% so với tháng 12/2010, cá biệt có dự án giảm hơn 20%.
Giá đất nền khu vực huyện Gia Lâm trung bình khoảng 55-65 triệu đồng một m2; tại khu vực quận Hà Đông từ 45-50 triệu đồng, cá biệt có dự án 90-95 triệu đồng. Những dự án có giá còn thấp và xa trung tâm như Mê Linh, Gia Lâm giá giảm không đáng kể, nhưng giao dịch giảm mạnh.
Trong khi đó tại TP HCM, sau đợt điều chỉnh nhẹ vào giữa năm 2009, thị trường nhà đất tại thành phố này năm 2010 tiếp tục trầm lắng, lượng giao dịch giảm, giá căn hộ chung cư và đất nền không có nhiều biến động. Sang năm 2011, nhất là từ tháng 6 đến nay giá giảm khoảng 5% so với đầu năm nhưng giao dịch vẫn rất trầm lắng. Giá chung cư tại quận 2 trung bình từ 25 – 30 triệu đồng một m2; tại quận 7 từ 18-25 triệu đồng; tại huyện Bình Chánh, Nhà Bè nhiều dự án có giá dưới 15 triệu đồng.
Theo báo cáo của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại khu vực TP HCM, căn cứ vào suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở do Bộ Xây dựng công bố hàng năm, thì dư địa để giảm giá bán căn hộ chung cư không còn. Các doanh nghiệp không thể tiếp tục giảm giá thêm nữa do đã sát giá thành.
Kết quả khảo sát của Bộ Xây dựng cho thấy giá bất động sản cũng biến động tùy từng loại. Giá nhà chung cư bình dân không có nhiều biến động trong một thời gian dài. Trong khi đó, các loại căn hộ chung cư trung bình (có giá bán từ 20 – 30 triệu đồng một m2) và chung cư cao cấp (có giá bán trên 30 triệu đồng) có tốc độ giảm nhanh hơn. Bởi vì nguồn cung căn hộ cao cấp đã có xu hướng bão hòa.
Báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2011 của 33/62 công ty cổ phần có liên quan trực tiếp đến kinh doanh bất động sản niêm yết thì có 7 công ty báo lỗ, có 14 công ty báo lãi. Tuy nhiên tỷ lệ lãi thấp hơn nhiều so với quý III/2010, 12 công ty khác kinh doanh bình thường. Trong khi tại thời điểm quý 3/2010 thì hầu hết các công ty nói trên đều báo lãi, chỉ có 2 công ty báo lỗ với số lỗ nhỏ.

Để biêt thêm chi tiết về dự án:

Liên Hệ: Mr Đông 097 385 7179

Công ty cổ phần đầu tư Minh Hưng

Tầng 18 Tòa nhà Crown Complex, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội

Email: kimdongngo@gmail.com

Ym: dongngokim

Quý khách vui lòng tìm hiểu thêm tại: https://sannhadatviet.wordpress.com/

Trân trọng cảm ơn!

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s

  • Ngô Kim Đông
    TEL: 097 385 7179
  • Accepted Payments
    chap nhan thanh toan the visa
  • Thống kê

    • 13,783 lượt truy cập
  • Sàn Bất Động Sản VietLand
    Tầng 2 tòa nhà N4C - Trung Hòa Nhân Chính Hà Nội
%d bloggers like this: